Какие объекты к саммитам будут построены в 2019 году; сколько людей переселят из аварийного жилья; о снижении цен на квартиры, дольщиках, проблемных домах и внешнем облике Челябинска — обо всем этом рассказал «Челябинскому обзору» министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.
Про объекты к саммитам
Министерство строительства принимает активное участие к подготовке саммитов. Создана рабочая группа по реконструкции и строительству объектов, которую возглавляет [вице-губернатор Сергей] Шаль, а я являюсь заместителем председателя этой группы.
Все объекты к саммитам надо разделить на две группы: места проведения мероприятий и места для проживания гостей. В первом случае это конгресс-холл «Таганай 2020» и место, где будет проходить торжественный прием — пока рассматриваются два варианта: оперный театр или ледовая арена «Трактор». Решение будет принимать президентская служба протокола. Если это будет оперный театр, то нам предстоит большая работа по проведению капитального ремонта.
Что касается мест размещения, то здесь предстоит более серьезная работа, потому что ожидается 25 президентов и разные делегации. Минстрой участвует в строительстве трех президентских деревень, координируем и контролируем работу по гостиницам на Васенко, Курчатова, Свободы и на Тополиной аллее. Мы не рассматриваем пока в поле своего зрения действующие объекты («Видгоф», «Березка», «Рэдиссон Блу»), которые также смогут принять гостей.
Фундамент одной из башен будущего общественно-делового центра на реке Миасс
Практически все объекты строят частные компании, которые после саммитов будут продавать их на рынке Челябинской области. Изначально все деревни планировались, как поселки малоэтажного индивидуального жилищного фонда («Белый хутор», «Терема», «Смолино»). Это нормальные коттеджи с хорошей планировкой для соответствующего уровня приобретателя. Элитными будут всего лишь несколько президентских коттеджей, но не надо думать, что там золото капает с хрусталя. Уровень коттеджей, которые стоят, скажем, вдоль сада «Вишневый», намного выше, чем те, которые строятся.
Про аварийное жилье
В прошлом 2017 году мы успешно завершили в Челябинской области госпрограмму по переселению граждан из аварийного жилья. Под программу попадало жилье, которое было признано аварийным до 1 января 2012 года. В этом году не было федерального финансирования, однако 2018 год не пропал даром, губернатор Борис Дубровский выделил за счет областного бюджета 1 млрд рублей и мы продолжали переселение независимо от федеральных проектов.
В 2019 году работа по переселению продолжится в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». На сегодняшний день в Челябинской области зарегистрировано 280 тысяч квадратных метров аварийного жилья. До 1 апреля будет создана областная адресная программа по переселению южноуральцев из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Это порядка 190 тысяч квадратных метров.
Наша позиция по прежнему направлена на улучшение качества жизни граждан, переселение их в новые квартиры. Вторичное жилье рассматривается только в исключительных случаях. Кроме того, мы были первыми в РФ, кто стал перевозить людей из малонаселенных пунктов в крупные центры — Челябинск или Магнитогорск.
Про снижение цен на квартиры
Спрос рождает предложение. В 2014 году предложений было больше. Соответственно, с 2015 по 2017 год у нас замедлилась тенденция продаж. Сейчас в рамках нацпроекта идет серьезное обсуждение в части темпов роста жилья. Очень серьезно обсуждаются параметры ввода жилья. Президент поставил задачу в 2024 году строить уже 120 млн квадратных метров.
Строительная индустрия может спокойно построить за год и 2, и 2,5 млн квадратных метров жилья, но встает вопрос — для кого. Поэтому надо работать над тем, чтобы максимально снизить себестоимость жилья, сделать его более доступным. В строительном рынке сегодня работают, в основном, средства граждан (за счет господдержки в области строится лишь 30–45 тыс кв. м. из 1 400 000 кв. м.), и наша задача — максимально вовлечь их в стройку.
Президент Владимир Путин поставил задачу в 2024 году строить 120 млн квадратных метров жилья
Про дольщиков
Проблема по всей России с обманутыми дольщиками, а вернее, с мошенниками, из-за которых люди не получили свое жилье, привела к тому, что сейчас отказываются от института долевого строительства. Это делается поэтапно: с прошлого года каждый застройщик стал работать по отдельному разрешению, открывая спецсчета. Банк контролирует средства, поступившие на строительство. С 1 июля 2019 года появятся эскроу-счета, на которых будут копиться все средства граждан, и застройщик их не получит, пока не построит дом. А дом он сможет строить только за счет собственных или кредитных средств. Мы понимаем, что количество застройщиков, однозначно, сократится, уменьшится объем строительства, соответственно, стоимость жилья может резко подниматься.
Про общественные пространства
И в этом, и в прошлом году нам удается хорошо отрабатывать федеральную программу «Формирование комфортной городской среды», но здесь у нас есть свои претензии и вопросы к муниципальным образованиям. Моя личная позиция, на которой я настаиваю, и чувствую в этом отношении поддержку губернатора — чтобы облик Челябинска стал лучше, надо в большей степени заниматься благоустройством общественных территорий. К сожалению, многие муниципалитеты вбрасывают деньги на дворовые территории. Я не говорю, что это плохо, но программа «Двор» уже существует давно и сейчас реализуется уже третий этап.
Радует, что в этом году продолжилось благоустройство сквера Колющенко и начались работы в сквере на Алом поле. Хороший парк получился в Южноуральске, интересные проекты есть в Троицке и Карабаше.
В 2019 году продолжится работа по благоустройству Алого поля
Про газификацию
В следующем году продолжится работа по газификации населенных пунктов, программа эта не затухает, в бюджете предусмотрено 700 млн рублей. Надо отметить, что в Челябинской области уровень газификации выше среднего по РФ. Однако далеко не все хотят подключаться к газу. Это очень медленный процесс, хотя деньги мы вкладываем сейчас. Объясню: мы проводим газ вдоль улицы и через 2–3 года подключится только 50 процентов жителей, поскольку в доме надо поставить котел, изменить систему отопления, купить плиту.
Про долгострои
В этом году мы ввели в эксплуатацию ряд объектов, например, онкополиклиника, поликлиника и прекрасный операционный блок в областной больнице. Кроме того, мы заканчиваем строительство так называемых долгостроев, например, на следующей неделе будет сдан туберкулезный диспансер на ЧМЗ. Будет достроен южноуральский дом престарелых, большой медицинский комплекс в Златоусте. Все объекты, которые когда-то были начаты, мы завершаем.
Долгострои никого не устраивают
