В Челябинске появится новый объект социальной инфраструктуры — образовательный комплекс «Эрудит». Он возводится силами СК «МАГИСТР» и находится на комплексном сопровождении Агентства инвестиционного развития города Челябинска.
Строительной компании «МАГИСТР» в следующем году исполняется 20 лет. Ее объекты — жилые здания в Центральном и Советском районах города, а также расположенные рядом с ними объекты коммерческой недвижимости. За все время существования СК было сдано более 230 тысяч кв. м. жилья. Может, это не самые великие объемы, но «МАГИСТР» принципиально отказался от гонки за масштабами и от механизмов долевого строительства, зато сосредоточился на исполнении социальных обязательств.
— Мы занимались реновацией еще задолго до того, как это слово стало модным и общеупотребительным, — рассказывает начальник отдела маркетинга строительной компании «МАГИСТР» Дмитрий Балбышев. — «МАГИСТР» всегда брал на себя обязательства по расселению из ветхоаварийного жилья. Конкретные цифры: на пересечении Воровского — Омская — Яблочкина — мы снесли 3 077 квадратных метров ветхого жилья, а предоставили под расселение 3 941. На Сулимова — Доватора — Шаумяна — снесли 1 112 кв. метров, а предоставили 3 693. По кварталам Цвиллинга — Орджоникидзе — Свободы — Плеханова 440 метров снесли, предоставили 610. На Елькина — Воровского — Курчатова снесли 473, предоставили под расселение 889 метров. На Российская — Тимирязева снесли 1 873 квадратов, предоставили 2 317 метров.
Кроме расселения из ветхоаварийного жилья «МАГИСТР» занимается и более опосредованным исполнением социальных обязательств, создавая максимально комфортную среду проживания для жителей кварталов. Например, строительством помещений зданий детских садов, которые затем выкупаются муниципалитетом и используются по прямому назначению — для пребывания и воспитания малышей. Или, вот, например, новый проект «МАГИСТРА» — строительство масштабного образовательного комплекса «Эрудит». Пока он существует только в виде чертежей и дизайна, но даже в этом исполнении радует глаз.
— СК «МАГИСТР» построил недалеко от перинатального центра жилой комплекс «Престиж», — продолжает Дмитрий Балбышев. — Рядом с ним и начинается строительство пятиэтажного образовательного комплекса «Эрудит» на 90 мест для учебного процесса и 45 мест для дополнительного образования. Разумеется, мы его запланировали в первую очередь для покупателей квартир в нашем жилом комплексе, но воспользоваться этими услугами смогут жители из любого района Челябинска. В нашем городе — огромный социальный запрос на подобного рода образовательные учреждения.
У «Эрудита» будет пять этажей, в них расположатся общеобразовательная школа, школа искусств и бассейн.
В «Эрудите» расположатся общеобразовательная школа, школа искусств, спортивные секции и бассейн.
— В настоящий момент стройка находится на нулевой стадии, т. е. стадии котлована, — поясняет Дмитрий Балбышев. — Проект предусматривает наличие подземной автостоянки на 23 машиномест, для удобства родителей и детей. Предварительный срок сдачи — конец 2019 года — начало 2020 года.
В СК «МАГИСТР» подчеркивают — общеобразовательная школа будет частной, как и кружки. Но данное решение оправдано и вполне понятно — комплекс строится на собственные средства инвестора.
Возведение объектов социальной инфраструктуры застройщиками — решение, которое сложно переоценить, подчеркивают в Комитете по делам образования администрации Челябинска. Таким образом строительные компании, не упуская, разумеется, и собственной выгоды, берут на себя обязательства по обеспечению комфорта жителей. Причем стоит учитывать, что львиная доля покупателей в новых микрорайонах — это семьи с детьми.
— Безусловно, доступность образовательных организаций имеет первостепенное значение в вопросе выборе места для жизни, и сегодня в Челябинске есть примеры того, когда одновременно с жилыми домами возводятся объекты социальной инфраструктуры, — комментирует начальник Комитета по делам образования Светлана Портье. — К примеру, в микрорайоне «Ньютон» (застройщик — СК «Легион» — прим. редакции) в прошлом учебном году открыл свои двери филиал крупнейшего на Южном Урале учреждения дополнительного образования — Дворца пионеров и школьников им. Н. К. Крупской, а осенью 2017 года малышей принял детский сад. Новый учебный год юные жители микрорайона встретят в новой школе, рассчитанной на 1 100 мест. В 2018/19 учебном году в «Ньютоне» появится еще один детский сад. В то же время в ряде молодых микрорайонов, несмотря на уже имеющиеся объекты социальной инфраструктуры, ощущается нехватка учреждений образования.
При этом мы видим, что образовательные организации, работающие сегодня в новых микрорайонах, выполняют роль неких социокультурных центров. Это уже больше, чем просто школа или детский сад! Это многофункциональные учреждения, которые удовлетворяют потребности растущего и динамично развивающегося жилого массива.
Плановая сдача «Эрудита» — конец 2019 года.
Отсутствие или наличие школ, детских садиков, образовательных центров в новых, развивающихся микрорайонах — важная составляющая инвестиционной привлекательности города, говорят в АИР Челябинска. Отметим, что Агентство занимается сопровождением реализации проекта вышеупомянутого комплекса «Эрудит».
— Инвестиционный климат — понятие многогранное. Это не только экономические и финансовые показатели, это в том числе и социальные условия. Формирование благоприятной социальной среды сегодня в Челябинске — важная, даже стратегическая задача, — говорит директор АИР Челябинска Татьяна Степанова. — И мы как Агентство инвестиционного развития города поддерживаем инициативы частных инвесторов, готовых вкладываться в объекты, формирующие такую среду. «Эрудит» — один из таких проектов. С инициатором данного проекта — компанией «МАГИСТР» — заключено трехстороннее соглашение («Магистр», Администрация города, Агентство) о сопровождении в режиме «одного окна». Мы поддерживали инициативу инвестора на этапе формирования концепции, подготовки документов к инвестиционным советам на уровне города и области, сопровождали процесс согласования со структурными подразделениями Администрации. Сейчас дан старт стройке, мы с удовольствием это наблюдаем и очень ждем, когда маленькие жители нашего города смогут начать заниматься и развиваться в новой школе.
Проект образовательного комплекса «Эрудит»:
