В Челябинске открылся II Межрегиональный Форум-выставка «Современный город — новое качество жизни». Он продлится до 18 сентября.

Выставочное пространство в одном из залов отеля Radisson Blu удивительно свободно: между стендами участников прогуливаются от силы два десятка человек. При том, что здесь представлены одни из ведущих игроков рынка строительства и продажи недвижимости Челябинской области и соседних регионов. Видимо, и впрямь в отрасли кризис. Впрочем, в программе пленарного заседания «Градостроительная концепция развития города. Опыт городов» заявлено несколько громких выступлений, и часть зала для докладов к 11 часам понемногу заполняется людьми.

Хрущевки — еще на век

Как переделать старую хрущевку в современное здание и при этом обойтись без пресловутой программы капремонта? Один из участников форума — не кто-нибудь, а владелец одного из первых постперестроечных ресторанов Челябинска «Шалом» Лев Бульман, когда-то занимавшийся производством мебели под ТМ «Полина». Сейчас Бульман представляет ООО «Мансарды-МЖКО». На форуме он прочел доклад, из которого следует, что примерно четверть жилого фонда Челябинска — примерно столько, по его словам, составляют хрущевки — можно капитально отремонтировать за счет надстройки мансард в старых домах и, соответственно, продажи в них квартир.

—Это совершенно рыночный метод решения проблемы обветшания жилого фонда, — уверен Лев Бульман. — Германия, Чехия, Венгрия, Австрия таким образом переделывают старые дома. В надстроенных мансардных этажах продаются квартиры, и за счет этих средств проводится капитальный ремонт систем. Никаких денег собственников не надо. Кстати, я сам я за капремонт не плачу и друзьям не советую.

По словам Льва Бульмана, провести реконструкцию — то есть заменить канализацию, водоснабжение, отопление и пр., сделать новый фасад, надстроить мансарду — в одной хрущевке стоит порядка 85-90 миллионов рублей.
— В Челябинске пока реализован один проект: дом по улице Блюхера. Несколько проектов мы готовим для Омска, Рязани и Кургана. Трудности с реализацией есть везде, особенно по вопросам использования земли вокруг здания. Вообще, по нашим подсчетам, мы в каждом из семи районов Челябинска можем реконструировать порядка двадцати домов. Собственникам мы говорим: сначала ремонт — потом мансарда, — заключил Лев Бульман.

Энергия с неба и выгодный утиль

Оказывается, в Челябинске совершенно непонятным образом не используются как минимум два источника получения энергии — Солнце и мусор. Об этом собравшимся доложил Алексей Доронин, директор филиала «Фортум» Энергосистема «Урал».

— Если на площади Челябинска, которая составляет 530 квадратных километров, установить солнечные батареи, то они смогут давать порядка 13 тыс. мегаВатт энергии в год, что равно восьмикратному потреблению ее городом, — поделился впечатляющими цифрами господин Доронин. — Кроме того, есть еще очень выгодный способ получить энергию — от утилизационных ТЭЦ. Челябинск в год производит около 500 тысяч тонн отходов, при сжигании их мы можем получить порядка 25 процентов энергии, необходимой Челябинску.

А дальше что?

Вероятно, в течение еще двух дней на Форуме будет немало интересного. Понятно, что не все проекты буду приняты к рассмотрению, но самые важные представители власти пообещали донести до самого верха.

— Все важные и нужные проекты обязательно будут включены в план развития города, — сообщил главный архитектор министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области Михаил Кожевников, — Вообще, есть болевые точки развития города, есть решения и они будут озвучены на форуме.

Остается надеяться, что в оставшиеся два дня на II Межрегиональный Форум-выставка «Современный город — новое качество жизни» будет больше посетителей.