Протест и потасовка
Челябинцы жалуются на уплотнительную застройку
В Челябинске разгорается скандал, связанный с уплотнительной застройкой. Во дворе по улице Володарского началось возведение пристроя к жилому дому 9а. Причём на месте детской площадки. Жители окрестных домов устроили бунт.
События начали разворачиваться утром в минувшую пятницу. Как рассказывают очевидцы, примерно в 10 часов во двор между домами домами по ул. Володарского (7, 9, 9а) заехала строительная техника. Действовать приехавшие стали оперативно: начали вырубать деревья, спиливать конструкции на детской площадке, сгружать на землю бетонные блоки.
Большинство людей в то время были на работе. Но те, кто остался дома, начали возмущаться, выходить во двор и всячески препятствовать работам: перегораживать дорогу строительной технике. Удалось отстоять детскую горку. Но тут появились сотрудники охранных предприятий.
«Приехал ЧОП, все оцепили, местным жителям угрожают физической расправой или поджогом машин, если те не прекратят вмешиваться!», — жалуется очевидец происходящего Надежда Баранова.
В 21.30 в ответ на претензии населения на площадку приехал участковый полиции. Но ему продемонстрировали бумаги, по которым выяснилось, что строительство здесь разрешено. В частности копию разрешения на строительство пристроя к жилому дому по ул. Володарского, 9А, подписанного экс-заместителем главы Челябинска по вопросам градостроительства, а ныне заместителем министра строительства Челябинской области Виталием Передерием. По документам значилось, что разрешение выдано 14 декабря 2015 года (к слову сказать, в последний день работы Передерия в администрации Челябинска) компании ООО «Уральский строительный центр»
По сведениям специализированной базы данных «Фокус. Контур», ООО «Уральский строительный центр» (ИНН 7453177200) принадлежит в равных долях известному челябинскому предпринимателю Сергею Карелину и его супруге Ларисе.
«Во-первых надо отталкиваться от первичного права, кто им этот земельный участок отдавал. Если есть первичное право, они всё равно получат то, что причитается по закону. Первичное право было в 2007 году сформировано. Оттуда и надо начинать расследование, — комментирует сложившуюся ситуацию Виталий Передерий, — а сейчас что-то распутывать и влиять на ситуацию практически невозможно, потому что застройщик, получив земельный участок, имеет полное право в соответствие с земельным и градостроительным кодексами на нём строить. И запретить застройку на участке, который находится в правах, очень сложно. Это даже невозможно: застройщик идёт в суд и понуждает все органы, в том числе госвласти, выдавать соответствующие разрешения и документы».
Выяснилось, что градостроительный план этого участка утверждён ещё в 2009-м году, тремя годами спустя по этой территории вроде бы проводились и публичные слушания. И, вроде, все документы в порядке, регламент соблюдён. Но жильцы приводят аргументы, что в августе 1999 года институт ЧелябинскГражданПроект проводил экспертизу по вопросу потенциального возведения пристроя к дому 9а.
Вывод был следующий: «Здание находится в пойменной зоне реки Миасс, фундаменты в воде, земляные работы при строительстве пристроя могут привести к деформации здания необратимого характера. Кроме того, стройплощадка стеснена, что представляет опасность для местных жителей с учетом наличия на участке строительной техники техники. Наконец, ухудшается освещенность квартир соседних зданий».
Тем не менее, застройщик нашёл, как обойти этот момент. И оформил пристрой, как самостоятельное здание: семиэтажный жилой дом. При этом убрав из проекта подземную парковку, заменив её небольшой стоянкой на 10 машиномест. И повлиять здесь жильцы могут мало на что. Несмотря на все возникающие сложности основания для получения согласия собственников отсутствуют.
С утра 20 августа техника приехала опять. По периметру расставили охранников для подавления бунта. Началась установка бетонного забора. На сегодняшний день строительная техника на площадке отсутствует, но территория уже полностью огорожена. При этом какие-то знаки, таблички, любая информация о застройке отсутствует.
«Это уже не первый случай, — заявил сегодня глава Челябинска Евгений Тефтелев, комментируя возникшую ситуацию. — Но все осложняется тем, что большинство таких разрешений было выдано еще до того, как я вступил в должность. Поэтому сейчас мы обратимся в прокуратуру с просьбой дать оценку происходящему. Если проверка покажет законность действий застройщика, будем как-то решать вопрос с местными жителями».
«Все делалось в установленном порядке, — утверждает Виталий Передерий, — документы проходят через четыре контролирующих организации: управление архитектуры, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, правовое управление и рефентуру. Все документы проверены и завизированы. И если бы кто-то не выдал разрешение, его бы наказали. А предприниматель всё равно получил бы эту землю по решению суда. Поэтому, вывод такой: если земельный участок у кого-то из застройщиков есть, это как ружьё на стенке, однажды обязательно выстрелит».