Валерий Панов продал свою долю в ТРК «Горки»

Руководитель риэлтерской компании IBC-Недвижимость Станислав Ахмедзянов сообщил «Челябинскому обзору», что объектом продажи стало ООО «Сити-парк», владевшее торговой галереей в ТРК «Горки» и принадлежавшее бывшему депутату Госдумы Валерию Панову. Контроль над «Сити-парк» перешел к ООО «Технология-НН» (согласно информационной выписке ЕГРЮЛ от 28 августа 2015 года).

— Цена сделки: порядка 2,1— 2,3 миллиарда рублей, то есть порядка 40 млн долларов, — уверяет Станислав Ахмедзянов. — Судя по цене, это явно вынужденная сделка. Что понятно — Валерий Панов, может, и не хотел продавать этот бизнес, но достаточно тяжело вести дела в Челябинске, когда твоя фотография то и дело появляется на сайте Интерпола.

«Чтоб оценить, насколько это выгодная сделка для покупателей, необходимо знать реальную сумму покупки. Очевидно, такого рода проекты оценивают с точки зрения окупаемости, а с пулом арендаторов, проходимостью и популярностью у «Горок» все в порядке. Это по сей день очень востребованный комплекс, - прокомментировал сделку Артем Горбачев, учредитель компании «РУ.НЕДВИЖИМОСТЬ», - Даже появление на рынке таких конкурентов как «Родник» и вскоре «Алмаз» не критично отразилось на денежном потоке, который генерируют «Горки». Причем, это не первый случай, когда к торговой недвижимости Челябинска проявляют интерес крупные инвесторы. Недавно был продан ТК «КС», и было несколько переговоров о покупке других торговых комплексов. В любом случае, покупка комплекса должна стать удачным вложением средств для инвестора с горизонтом окупаемости 5-7 лет».

Любопытно, что, судя по данным ЕГРЮЛ, все 100 процентов долей в ООО, а также имущество, принадлежащее компании, по-прежнему находится в залоге у Сбербанка, несмотря на смену собственника. Сделка прошла при одобрении банка, уверяет источник в финансовых кругах региона. По его данным, долг компании составлял около 400 миллионов рублей, и его часть погашена досрочно уже после сделки.

Учредителями ООО «Технология НН»,согласно открытой информации из Единого государственного реестра юридических лиц, являются Галина Отделкина и Андрей Хрипков. Галина Отделкина, по данным того же ЕГРЮЛ, имеет прямое отношение к АО «Маринс Групп Интертейнмент» —это одна из структур нижегородского холдинга «Союз Маринс Групп», основатель и владелец которого — нижегородский предприниматель Александр Куликов. Кроме того, Отделкина является председателем совета директоров в АО «Гостиничный комплекс Ялта-Интурист» — крупнейший курортный центр Крыма также принадлежит «Союз Маринс Групп».

Вот что говорит об данном холдинге журнал Forbes:

— Российская компания «Союз Маринс Групп» под руководством Александра Куликова, кроме строительства и управления объектами недвижимости, занимается еще сельским хозяйством и кинопроизводством.
— В России компания владеет гостиницами, торгово-развлекательными центрами, управляет сочинским комплексом «Маринс Парк Отель» (ранее — гостиница «Ленинград»), приобретенным за $65 млн у Виктора Батурина. Еще до присоединения Крыма к России компания инвестировала $106 млн в реконструкцию гостиничного комплекса «Ялта-Интурист» и пансионата «Донбасс».
—При участии «Союз Маринс Групп» с 1996 года выходит журнал Всероссийской общественной организации морских пехотинцев «Тайфун» — «Морской Пехотинец».

Станислав Ахмедзянов также отметил, что компания «Союз Маринс Групп» давно начала скупку привлекательных объектов в городах-миллионниках, экспансия в регионы была запущена еще  в 2010 году. «Крупный ТРК в Челябинске — хорошая машинка для печатания денег, пусть и небыстрая» — прокомментировал эксперт.

Также напомним, что скандал вокруг опального Валерия Панова разгорелся в 2012 году. В СМИ появилась информация, что экс-депутата Госдумы от Челябинской области обвинили в покушении на убийство бывшего вице-мэра Троицка Федора Сахарова, и Панов объявлен в федеральный розыск. Впрочем, информация в итоге так и не была подтверждена, и с Валерия Панова сняли подозрения. По последней информации, Панов проживает в Германии. В последнее время данные Панов то появляются в базе Интерпола, то исчезают, при этом экс-депутата заочно арестовали и объявили в международный розыск в рамках расследования дела в отношении сотрудников Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России (ГУЭБиПК).