Домик у озера
Какие программы предлагают банки для покупки «загородки»
Жители мегаполиса в выходные стремятся сбежать из города. Неблагоприятная экология заставляет челябинцев ехать за глотком свежего воздуха на природу. Но не у всех есть садовый участок, дача или домик в деревне, приходится тратить деньги на базы отдыха, «проситься» к друзьям... А зачем? Есть много возможностей жарить шашлыки и загорать на своей территории.
На рынке ипотечных продуктов есть специальные программы для покупки загородного дома, земельного участка, садового домика и даже гаража. Для этих целей существует около 25 ипотечных программ с разными условиями в различных банках.
Есть некоторые общие требования для покупки загородной недвижимости.
Чтобы рассмотреть потенциального заемщика, банк потребует предоставить документы, подтверждающие наличие работы и ежемесячный доход. Для покупки в ипотеку банки требуют, чтобы заемщик участвовал своими денежными средствами, и эта сумма может составлять 20-30% и больше от стоимости покупки. Можно найти банки, в которых достаточно будет 15% собственных средств.
Частный дом приобретается вместе с земельным участком. У продавца должны быть оформлены права собственности на дом и на землю. Земля должна быть предназначена для индивидуального жилого строительства с проведенным межеванием.
Требования к дому у банков разные. Как правило, оценивается пожаробезопасность дома и наличие коммуникаций. Если вы хотите купить деревянный домик с удобствами на улице, то следует застраховать недвижимость, тогда банки смогут одобрить займ.
И банки, и страховые компании потребуют от покупателя отчет об оценке. Его делают независимые оценщики, аккредитованные в конкретных банках. Отчет состоит из заключения оценщика о рыночной стоимости объекта, технического описания дома и фото.
Отдел ипотечного кредитования АН «Компаньон» поможет желающим купить домик у озера. Нашим клиентам не придется вникать во все тонкости покупки загородной недвижимости по ипотеке. Мы подберем для вас наиболее выгодную программу, просчитаем возможности приобретения объекта по платежам и техническим характеристикам дома, поможем правильно подать заявку в банк, подготовить пакет документов по объекту недвижимости. С нами намного проще застраховать свою недвижимость, еще и с дополнительными преференциями.
Вам не придется беспокоиться за юридическую чистоту выбранного объекта — наши специалисты проверят все «от» и «до».
Вы приглядели недостроенный дом? Мы поможем узнать, оформлено ли на него право собственности и подскажем, в какой банк лучше представить смету на строительство дома, чтобы получить ипотечный кредит. Только имейте в виду, что в качестве обеспечения кредита банк потребует вашу квартиру или поручительство третьего лица. Но когда вы достроите свое «гнездышко», обременение с квартиры и поручителя снимается, а залогом для банка станет сам дом.
Все нюансы покупки загородной недвижимости знают специалисты АН «Компаньон». Пользуйтесь услугами профессионалов и отдыхайте на чистом воздухе!