Невероятно, но факт. В 2020 году эксперты впервые (!) с начала третьего тысячелетия зафиксировали в России процесс оттока городского населения обратно в сельскую местность. В Челябинской области ситуация пока обратная, и первой задачей в этой сфере власти видят остановку миграции в города. Как можно этого добиться, почему людям снова нравятся деревни и как влияет на это все сельская ипотека?
Тенденция
Рурализация (лат. ruralis — сельский, деревенский), или, иначе говоря, деурбанизация — процесс, обратный урбанизации: отток населения из городов в сельскую местность. Особенно характерен для перехода от индустриального к постиндустриальному обществу.
Именно этот процесс зафиксировали аналитики Россельхозбанка весной этого года. С начала третьего тысячелетия в России впервые прекратился отток сельского населения в города. Начался хоть и слабый пока, но обратный процесс — прирост составил более 10 тысяч человек.
Челябинская область пока не в тренде деурбанизации, хотя в нашем регионе обширные сельские территории
И этот факт поражает — особенно на фоне того, что в 2009 году впервые за всю историю человечества численность городского населения на планете сравнялась с численностью сельского, составив 3,4 млрд человек. И перспективой этого, казалось бы, был только рост, рост и еще раз рост числа горожан. Тем не менее, прошлый год здорово изменил приоритеты человечества. Запертые в не самых просторных городских квартирах люди начали особенно сильно хотеть обратно — на воздух, на травку, к водоему, причем не в режиме выходных на даче, а, кажется, в постоянной перспективе.
Не все проживающие в деревнях занимаются сельским хозяйством — это тяжело, зато удаленную работу по интернету никто не отменял
К тому же развитие технологий уже давно сделало удаленную работу возможной практически в любой точке мира. И если до пандемии многие россияне предпочитали трудиться в теплых странах или на берегу Черного моря, то сейчас они тянутся к родной земле — благо, оно и дешевле. Причем это люди относительно молодые.
Но при этом пожилые люди сейчас, как ни странно, часто переезжают в город. Это напрямую связано с проблемами доступности медицинской помощи в деревнях и селах. Граждане, имеющие хороший доход и уровень жизни, часто забирают родителей к себе в города — поближе к хорошим поликлиникам и врачам. Вот такой парадокс: молодые — в деревни, немолодые — в мегаполис.
Сколько сельского населения в Челябинской области
Привлекательности жизни на селе будут способствовать инвестиционная поддержка агробизнеса и его рост, а также развитие смежных с АПК отраслей и создание комплексной социальной инфраструктуры, считают аналитики банка.
При этом, разумеется, у каждого региона — свой путь «возвращения в деревню». В 2019 году высокоразвитые аграрные регионы, например, Краснодарский край, зафиксировали прирост сельского населения в соотношении на тысячу населения. Вокруг крупных столичных городов также идет укрупнение таких территорий — в том же 2019-м коэффициент прироста сельского населения Московской и Ленинградской областей на тысячу человек оказался в два-три раза больше коэффициента прироста городского населения. Здесь решающим стало расширение транспортной сети и повышение комфорта пассажирских перевозок. Таким образом, эти люди имеют возможность работать в городе, а жить недалеко от него.
Тысячи человек отправляются из пригорода на работу в Челябинск каждое утро
По оценке Росстата, на 1 января 2021 года численность сельского населения РФ составила 36,9 млн человек. Среди регионов по числу сельских жителей лидируют Краснодарский край (2,5 млн человек), Башкортостан (1,5 млн человек), а также Ростовская область и Ставропольский край (в каждом более 1 млн человек).
По данным Челябинскстата, на 1 января 2021 года в нашем регионе сельское население составляло 595 815 человек (для сравнения, городское — 2 846 995 человек). А убыль селян за год составила почти 4,5 тысячи человек (в январе 2020 года проживающих в деревнях и селах было 600 234 человека). И в целом, если посмотреть статистику за годы, эта тенденция — небольшая, но постоянная убыль сельского населения — сохраняется с начала нулевых.
На селе строят новые дома, и это хорошо — особенно с недорогой ипотекой
Как остановить этот процесс? В теории должен помочь партийный проект «Единой России» — «Российское село», который действует в Челябинской области. План довольно амбициозный и масштабный. В апреле партийцы уже провели аудит территорий на привлекательность жизни. В целом же челябинцев будут заинтересовывать селом на протяжении всего года. Проведут сельскохозяйственную выставку «День поля-2021»; займутся оптимизацией маршрутной сети — чтобы связь городов и деревень была доступнее; молодежь намереваются завлечь распространением информации об аграрной жизни через соцсети, а также проведением фотоконкурса «Дача — особый образ жизни!». К дню города в Челябинске организуют садоводческие ярмарки. И еще много-много-много полезных пунктов и дел хотят единороссы воплотить в жизнь.
— В Челябинской области 27 сельскохозяйственных муниципалитетов, в которых проживает без малого 600 тысяч человек и идет ощутимый отток населения, — говорит куратор проекта в Челябинской области, первый зампредседателя комитета Заксобрания региона по аграрной политике Дмитрий Пырсиков. — Его надо остановить и повернуть вспять. Для этого на селе должны быть социальная инфраструктура и доход. В сельскохозяйственных территориях нужно строить школы, садики, ФАПы; помогать владельцам ЛПХ сбывать излишки продукции и получать за это деньги. Также необходимо сотрудничать с педагогическим, медицинским и агроинженерным вузами, в том числе по программам «Земский доктор», «Земский учитель» и целевому набору студентов.
В настоящий момент о приросте сельского населения на Южном Урале говорить, к сожалению, не приходится, констатирует Дмитрий Пырсиков. Работа начата, но она очень большая и долгая.
Агротуризм — наше будущее?
Однако интерес к жизни на свежем воздухе и к натуральному хозяйству в нашем регионе все же растет за счет агротуризма, который набирает обороты. Вместо «пластикового на вид фабричного продукта» челябинцы все чаще бросают взор на деревенские сыры, колбасы, полуфабрикаты, а рынок охотно подстраивается под запросы. По данным «Территории бизнеса», сейчас в Челябинской области около 25 фермерских хозяйств занимаются таким видом деятельности.
Один из таких предпринимателей — Владимир Кошелев. Несколько лет назад, рассказывает он, сильно опостылела городская суета — за 60 километров от Челябинска, в Аргаяшском районе, предприниматель открыл агроферму и сейчас уже, по сути, сюда и перебрался. Здесь у него дом с электричеством от солнечных панелей; куры, кролики, бараны, козы, две собаки, конь Яша. И десять человек в штате — помогают круглый год принимать туристов. Шесть комнат в деревянных домах рядом с леском — такой отдых по душе многим.
Чем не деревенское подворье?
— К нам приезжают два типа людей, — говорит Кошелев. — Первый — это настоящие коренные горожане, которые хотят сменить обстановку и приехать туда, где тихо, спокойно, а из громких звуков — только петушиный крик да собачий лай. Купить натуральные продукты — сыр, молоко, яйца. Второй — это люди, которые сами выросли в деревне, но по ряду причин ее покинули. Они скучают по этой атмосфере, хотят своим детям показать, что такое настоящая сельская жизнь. С удовольствием общаются с животными, кормят кур, кроликов, коз, вспоминают детство.
Владимир Кошелев всю жизнь занимался поставками сельхозтехники, затем решил вложить средства в агротуризм
Правила пребывания тут простые — неукоснительно соблюдать пожарную безопасность, не шуметь, не причинять вреда животным.
Бизнес у Владимира Кошелева идет неплохо, возможно, будет расширение фермы, поставят новые домики. В выходные все шесть комнат обычно заняты. «Смотрите, обычный сруб из дерева, настоящий деревенский дом, — показывает нам хозяин номера для гостей. — Мы даже бревна особо ничем не обрабатывали, пусть фитонциды сохраняются. И баня у нас очень аутентичная».
Настоящий деревенский дом с современным освещением и рукомойником
Сыр, яйца, другие экотовары берут очень хорошо. Продукты зарегистрированы в системе «Меркурий», подчеркивает Кошелев. «Молодежь сейчас прекрасно разбирается в продуктах, старается по мере возможностей покупать натуральное. Они тут видят сырье, из которого мы делаем еду, и доверяют качеству. Я считаю, тренд на возвращение к деревне, к земле, конечно, будет развиваться. Вопрос только, в каком виде — будут ли люди заниматься сельским хозяйством или будут горожанами с домиком у речки на выходные».
Свой сыр — совсем не магазинный
На вопрос, не скучает ли он сам по Челябинску, хозяин агрофермы отрицательно качает головой:
— Голова у меня там болеть начинает сразу. Суета, колгота... А тут взял собаку, поехал в поле или на рыбалку — сразу отпускает... Вот вопрос с отоплением еще решим в зимнее время — и совсем хорошо будет. Не городской уже я житель, наверное.
Владимир Кошелев с собакой Боней
Сельская ипотека — работает?
Привлечь горожан на село пытаются еще и за счет доступности жилищных кредитов. С 2020 года в России, в том числе и в нашем регионе, действует программа сельской ипотеки. Как рассказала в эфире телеканала ОТВ, в рамках программы «Большая студия» Лилия Каркишко, начальник отдела по развитию партнерского канала продаж Россельхозбанка, в 2020 году в Челябинской области было выдано более 1 000 займов на сумму более чем 2 млрд рублей. «Дом, квартира или земельный участок должны находиться на сельской территории. Ставка — 2,7% годовых, если клиент выбирает отказ от личного страхования — то 3%. Первоначальный взнос — от 10%. С 1 января 2021 года в программу введены изменения — первоначальный взнос можно внести с участием материнского капитала. Кроме того, с помощью сельской ипотеки можно построить дом на участке, который в находится в собственности, но строить можно только по договору подряда со строительной организацией», — уточняет банковский работник.
Под Челябинском земля застраивается очень плотно
Лилия Каркишко также отмечает, что пока что в сельскую ипотеку южноуральцы покупают в основном недвижимость... в Сосновском районе, конечно же. Эта территория за пять лет существенно приросла населением (вот уже где настоящая деурбанизация) — с 66 тысяч до 79 тысяч человек. «Также сельскую ипотеку оформляли в Чебаркульском, Еткульском, Аргаяшском, Красноармейском районах», — уточнила эксперт. Ну, то есть не очень далеко от Челябинска или в курортной зоне.
Хорошо освоенные территории под Челябинском — это, конечно, неплохо, но очень жаль, что в по-настоящему сельскохозяйственных территориях сельская ипотека пока не работает, говорит Дмитрий Пырсиков. «Жители, которые имеют дома и квартиры в том же Сосновском районе — зачастую городские работники, их основная жизнедеятельность никак не связана с селом, — подчеркивает руководитель партийного проекта. — Кроме того, в отдаленных сельских территориях у жителей порой и денег нет на новое жилье, да и строят его немного».
Построить дом в деревне — удовольствие не из дешевых
Дмитрий Пырсиков отмечает, что в регионе есть территории, где удалось построить новые жилые дома с привлечением предприятий — например, таким образом появилась современная пятиэтажка в поселке Тимирязевский Чебаркульского района. «Эту практику надо продолжать, мы будем прилагать все усилия. Губернатор Алексей Текслер в обращении к ЗСО сказал, что в Челябинской области не будет депрессивных территорий, значит, иных задач у нас и нет. А если территория не депрессивная, если там все есть для жизни — тогда туда и могут поехать люди, уставшие от ритма жизни в городе, которым село ближе. Главное — обеспечить медициной, чем мы сейчас и занимаемся, активно возводя ФАПы и ремонтируя районные больницы», — подытожил руководитель проекта «Российское село» в регионе.
Что же, будем наблюдать.
