В правительстве Челябинской области прошло заседание рабочей группы по контролю за ситуацией в долевом строительстве.
Информацию по долгостроям чиновникам и несостоявшимся жильцам давали застройщики объектов Челябинска, Копейска, Чебаркуля и Миасса. Всего проблемных объектов сейчас 38, по ним зарегистрировано порядка полутора тысяч дольщиков, так пока и не получивших жилье. Это те, которые вошли в официальный реестр — но по факту их больше.
Например, в реестр не могут попасть дольщики нескольких домов микрорайона «Яркая жизнь» (Курчатовский район). Их уже дважды разворачивает минстрой: по документам в 2017 году застройщиком были сделаны какие-то вложения в стройку, следовательно, она ведется. Но по факту стройка стоит. Заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль подтвердил: «Все знают, что там ничего не делается» и взял этот вопрос на особый контроль.
По словам вице-губернатора, проблемы обманутых дольщиков будут решаться независимо от того, есть ли они в реестре. Напротив, с учетом специфики, ими занимаются даже больше, чем «официальным» списком.
По одному из самых нашумевших долгостроев Челябинска — микрорайону Академ Riverside отчитался генеральный директор ООО «Гринфлайт» Олег Лакницкий. По его словам, на 2018 год запланирована сдача семи домов. Есть небольшое отставание в сроках — 2-3 недели, но оно не критично. В объектах, сдача которых перенесена на 2020-21 годы, будут изменены проекты планировки. Но в любом случае все дольщики получат квартиры.
Однако в подвешенном состоянии остается вопрос с теми, кто заключил предварительный договор с агентством недвижимости «Ключевые люди» по приобретению нежилых помещений. Агентство находится в процедуре банкротства. Поскольку речь идет не о договоре долевого участия, а только о предварительном договоре купли-продажи, не известно, удастся ли дольщикам вернуть свои деньги. Это будет решать суд.
Новая проблема была поставлена на заседании по микрорайону «Яблочный» (Челябинск, (Тракторозаводский район). По информации представителя компании-застройщика «Челябинск-стройиндустрия» (аффилировано с семьей зампреда Законодательного собрания области Юрия Карликанова), строительство домов под угрозой, потому что нечем рассчитываться с подрядчиками. Имеются свободные квартиры в домах, введенных в эксплуатацию ранее, но на них наложен арест. Застройщик готов предоставить другой объект залога, для этого нужно содействие в работе с судебными приставами. Представители рабочей группы это содействие обещали оказать.
По микрорайону «Чурилово LakeCity» застройщик ООО «Речелстрой» доложил, что 1-я очередь строительства сейчас ведется компанией «Западный луч». Три объекта уже сданы. Вторую очередь собираются достраивать на средства, полученные от реализации квартир в сданных домах. По третьей очереди пока четкого плана нет. Возможно, будут подключены средства с продажи земельных участков.
В целом, как резюмировал встречу Сергей Шаль, план работы не увеличился, хотя и не уменьшился. Озвученные проблемы не помешают выполнить обязательства застройщиков перед всеми дольщиками.
