Жители Челябинской области в июне 2022 года оформили около 2 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 4,4 млрд рублей. По сравнению с маем объем и количество выданных кредитов увеличились почти в два раза, сообщает пресс-служба Отделения Челябинск Уральского ГУ Банка России.
Рост ипотечного кредитования в регионе фиксируется по сравнению с серьезным спадом в апреле и мае, который происходил на фоне высокой ключевой ставки.
— В апреле и мае спрос на ипотеку значительно сократился, однако в июне наблюдалось восстановление розничного обеспеченного кредитования. Это связано прежде всего со снижением ключевой ставки и снижением процентных ставок по льготным госпрограммам. В Челябинской области средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 июля составила 7,8%, снизившись по сравнению с маем на 0,3 процентного пункта, по сравнению с апрелем — на 0,8 процентного пункта, — комментирует управляющий Отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России Елена Федина.
Общая задолженность по ипотечным кредитам южноуральцев составила почти 230 млрд рублей. Доля просроченной задолженности остается низкой — 0,5%.
На качество ипотечного портфеля должны повлиять поправки в законодательство, которые вступили в силу 3 июля. Теперь полная стоимость кредита по ипотечным договорам не может превышать среднерыночную более чем на треть.
— Полная стоимость кредита и раньше указывалась в договорах по ипотеке, однако у нее не было предельного значения. Ограничение ПСК позволит защитить клиентов банков от чрезмерной долговой нагрузки. Отмечу, что такие нормы ранее были введены и для необеспеченных потребительских кредитов, свою эффективность они уже доказали, — добавила Елена Федина.
