В Челябинске весной начнут строить аквапарк — с кафе, гостиницей и офисами

Пригласили прессу в Дом архитектора (главное место для обсуждения важных градостроительных вопросов Челябинска) весьма загадочно и в очень обтекаемой формулировке — мол, состоится презентация «строительства долгожданного масштабного объекта». Интрига продержалась ровно до входа в зал, где все стало понятно — речь идет о строительстве аквапарка на улице Братьев Кашириных, неподалеку от арены «Трактор».

Объект — довольно многострадальный, возвести комплекс на Северо-Западе Челябинска пытались еще с начала века. Шли долгие поиски инвесторов — их находили и вновь теряли. В итоге стройку должны были начать в марте 2020 года. И тут нагрянула пандемия коронавируса... Год спустя к проекту вновь вернулись — и что же обещают челябинцам теперь?

На презентации выступили авторы новой концепции и представители группы компаний «Весна», которая уже благоустроила в южноуральской столице улицу Тернопольскую и «Белый рынок». Объект, за который взялись теперь, находится в 29-м микрорайоне Челябинска вдоль улицы Братьев Кашириных между улицами Академика Макеева и Салавата Юлаева.

— Данная локация примечательна тем, что в радиусе пяти кварталов здесь сосредоточено население численностью до 350 тысяч человек. Место настолько удачное, что располагается, с одной стороны, на въезде в город, что удобно для гостей из Челябинска, и с другой стороны — отсюда всего 10-15 минут до центра города, — комментирует член совета директоров ГК «Весна» Ольга Труфакина.

Проект — не просто аквапарк или ТРК с развлечениями. Разработчики позиционируют его как гибридную общественную зону с открытыми и закрытыми пространствами. Через все пространство объекта запланирован прогулочный маршрут. Вокруг него — кафе, рестораны, торговые точки, современные детские площадки, арт-объекты и малые архитектурные формы, амфитеатр для проведения мероприятий. И даже офисные пространства, чтобы местным жителям работалось недалеко от дома без необходимости рассекать через весь город.

— Проект станет новым культурным центром областного уровня. Повысит привлекательность города для внутреннего туризма, создаст городское пространство нового формата, даст людям возможность жить, работать и проводить досуг в одном месте, — уверяет Ольга Труфакина.

Но ядро всей новой зоны — конечно, аквапарк. Согласно новой концепции, в будущем водном сооружении (общая площадь которого — 25 тысяч квадратных метров) запланировано много бассейнов: детские «лягушатники», волновые, водные аттракционы, открытый бассейн; а также сауны с процедурными кабинетами, бани и джакузи. Авторы проекта уверяют: они объездили почти всю страну, посмотрели лучшие примеры и готовы внедрить подобное в Челябинске.

Презентация проходит достаточно спокойно, но одна из активисток немного оживляет мероприятие вопросом: там, где планируется стройка, якобы находится лес, где будут гулять жители после строительства?

— Я открываю сейчас гугл-карты, — парирует главный архитектор города Павел Крутолапов. — Там есть небольшие деревья, но лесом это сложно назвать. По большей части это пустырь и стоянки.

— Я сам там живу уже около 10 лет — в соседнем доме буквально, — вступает в дискуссию автор концепции, архитектор Кирилл Кугаевский. — Лес там подальше, через два квартала, там люди ходят гулять. А вот эта локация — это просто пустырь, дыра в городе, которая должна быть застроена.

— Это когда-то было объектом незавершенного строительства. Там в свое время планировался торговый комплекс, потом все было заморожено. Потом была создана концепция аквапарка с торговым комплексом. Стройка планировалась в марте прошлого года — но в связи с пандемией не была начата, — комментирует депутат Госдумы Олег Колесников — он выступает одним из инвесторов объекта. — За это время много что произошло в мире. У торговых комплексов, в далекой перспективе, не у всех есть будущее. Люди стали меньше ходить в кино. По-другому стал работать фитнес. Огромные комплексы выносятся на окраину. Людям нужны пешеходные пространства. Произошло переосмысление данной площадки: это должен быть самый современный аквапарк и открытое пространство в виде нескольких пешеходных улиц — что будет, наверное, являться одной из главных визитных карточек нашей области.

Строительство (на этот раз уже вроде безо всяких отлагательств) должно начаться уже в марте. Сумма инвестиций — около 2 млрд рублей. Сама пешеходная улица будет спроектирована и сформирована в августе, и будет начато строительство объекта. На весь проект отводится 2,5-3 года.

Олег Колесников говорит еще одну очень интересную вещь (то ли случайно обронил, то ли заинтриговал на будущее):

— С учетом того, что там планируется монорельс от ЖК «Ньютон» до центра как раз сбоку от этого пространства — то можно будет добираться до центра города за несколько минут, — говорит Колесников и тут же поясняет. — Насколько я знаю, в городе планируется скоростной трамвай — это один из маршрутов. Там же планируется в шаговой доступности парк экстремальных видов спорта. Если когда-то раньше говорили, что центр города переезжает на Северо-Запад — то с реализацией этого проекта можно будет сказать: он уже переехал.

— Мы не раз уже говорили, что одним из критериев успешной и устойчивой территории является формирование центров не по территориальному признаку, а функциональному. Если мы понимаем, что здесь живет 350 тысяч человек, и все они вынуждены ездить за сервисами в центр города, то, наверное, эта территория не может являться устойчивой. Потому что при любом удобном случае потенциальный покупатель квартиры переедет ближе к центру. И это как раз та история, которая позволяет эту территорию наполнить сервисами и смыслами, — отмечает Павел Крутолапов. — Этот объект собирает синергию функций: возможность работать, обучаться, проводить время даже без аквапарка. Но как основный якорь, стейкхолдер, конечно, выступает аквапарк, который нужен городу. И так как он «сидит» на такой важной улице, как Братьев Кашириных, то он будет обеспечен транспортной связанностью с городом.

Главный архитектор еще раз подчеркивает, что это не торговый комплекс — по сути это благоустроенная улица с разными функциями, где есть крытые помещения и внутренний дворик, который отгорожен от крупной магистрали. Впереди — много работы, в том числе насчет фасадов и внешнего вида объекта. Об этом, кстати, подробнее рассказывает разработчик концепции Кирилл Кугаевский.

— В Челябинске у нас история практически начинается, можно сказать, с конца 40-50-х годов. Застройка, которая была раньше — это отдельные здания, которые фрагментарно разбросаны по городу. У нас всего 100 с небольшим зданий, которые построены до Революции и сохранились на данный момент.

Почти во всех европейских городах в период Средневековья была застройка с узкими улицами, небольшими площадями. Сейчас они пользуются большой популярностью среди туристов. И мы сейчас искусственно создаем похожую среду. Надо подчеркнуть — мы не пытаемся построить средневековый город — мы берем похожий принцип организации пространств. Архитектура на 90% будет современной. Будет несколько ярких акцентных зданий, может, будет несколько в историческом стиле. Мне как автору концепции хотелось бы увидеть челябинский паттерн — это те здания, что идут вдоль проспекта Ленина. Может быть, одно здание будет в классике греческой-римской, наподобие кинотеатра «Родина» — но это будут именно штучные здания. Задумывается площадь, где могут проводиться ярмарка, заливаться каток, проводиться концерты. Обычно в старых городах были ратуши. У нас будет гостиница стилизована под ратушу, может быть, с башенкой, часами, еще чем-то. Но опять же, это будет микс принципов из средневековья и современных тенденций, — добавляет Кирилл Кугаевский.

Эпилог

Горожане, насколько можно понять сейчас, на данной стадии, проектом в целом довольны. «В Челябинске будет аквапарк. Такие современные объекты нужны городу и области. Согласны?» — задает вопрос челябинцам губернатор Алексей Текслер на своей странице в Instagram.

«Это очень круто!»

«Наконец-то!»

«Мы не можем дождаться, когда уже построят у нас аквапарк!!! Даже в Магнитогорске есть, а мы чем хуже», — отвечают жители.

В общем, идеи хороши. Дело, как всегда, за «малым» — дождаться их реального воплощения.