Сергей Степашин похвалил Челябинскую область за программу переселения из ветхо-аварийного жилья

Пункт назначения для горняков

— Бетти, сиди тихо! Сейчас губернатор со Степашиным приедут. Веди себя хорошо.

Девочка-йорк размером с буханку хлеба тихонько тявкает и, вся дрожа, ерзает на руках у хозяйки, посматривая в сторону, откуда вот-вот должен появиться официальный кортеж. На детской площадке у дома № 1б по Коммунистическому проспекту в Копейске — многолюдно, жильцы ждут гостей. 

— Мы очень рады, что нашему дому хотят вручить «Знак качества ЖКХ», в советское время это было звание «дом образцового содержания», — говорит жительница Татьяна Русских, поглаживая собачку.

— В эксплуатацию его ввели в 2006-м году, один подъезд продавали по рыночным ценам, в другие квартиры заехали переселенцы со всего Копейска — со второго и четвертого участка, из поселка Горняк. 

— Контингент обычных покупателей не смущал? Не все хотят жить рядом с переселенцами.

— Нет, что вы! Мы очень дружно живем и за домом ухаживаем сообща.

Дом действительно выглядит очень ухоженным, и не только внешне. Он оборудован тревожной сигнализацией, двумя индивидуальными тепловыми пунктами, всеми необходимыми приборами учета, а горячая вода есть круглый год без единого перерыва. «Не сразу все было так идеально: когда в 2007-м году люди начали заселяться, обнаружилось, что в подвале — ржавые трубы, — говорит председатель совета дома Александр Казачук. — Но инженеры все поменяли, поставили пропилен. Квартплата, в целом, стандартная: у меня „двушка“ в 68,5 кв. метров: зимой плачу около 6100-6200 рублей, с отоплением. Летом, без отопления, 3100 рублей». 

В общем, стоимость платы за комфорт немалая, но нужно отметить, что на УК — ООО «Жилищная управляющая компания» — тут не жалуются. Например, когда возник вопрос с детской площадкой, именно специалисты управляющей компании обратились к подрядчику, согласовали с жильцами эскизы, а средства на возведение пошли из коммунальных платежей, и ни копейки сверху. 

— Мы жили в частном доме, на две квартиры, и он попал под расселение, потому что нужна была именно эта земля. И нас переселили сюда, на Коммунистический, 1б. Конечно, поначалу был дискомфорт от необходимости переезжать, но сейчас уже привыкли к новому дому, — говорит жительница Ольга Печкова. — К тому же в том доме у нас была квартира в 36 «квадратов», а тут нам дали две квартиры: в 82 и 64 «квадрата». Грех жаловаться. 

В этот момент подъезжает кортеж и из него выходят губернатор Челябинской области Борис Дубровский и председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Последний берет слово у микрофона. 

— Этот дом очень достойно содержится. И, скажем прямо, многое в этом зависит от жильцов. Давайте честно: мое поколение привыкло получать жилье от государства и привыкло к тому, что государство же и должно за жильем ухаживать. И тут я много вижу среди жильцов своих ровесников, — Степашин строго оглядывает толпу и радостно пляшущие над ней воздушные шарики. — Да, есть вопросы, которые государство должно решать, от этого мы никуда не уйдем. Да, страна будет выделять ежегодно порядка 40 млрд рублей на благоустройство территорий. Но это ваш дом, и от того, насколько он содержится в хороших условиях — от этого зависят и климат, и настроение. Хочу поблагодарить УК, жильцов и управдома за то, что вручаем мы этот «Знак качества ЖКХ». Таких знаков по РФ всего около 100, вы входите в первую сотню домов образцового содержания в стране!

Коробочка и памятная табличка, которую позже укрепят на фасаде дома, переходят из рук Степашина в руки директора УК Владимира Фещака. Начинает играть музыка. Затем слово берет Борис Дубровский.

— Чтобы достичь такого результата, нужно взаимопонимание жителей и управляющей компании. Вам прекрасно удалось понять друг друга! — резюмировал губернатор. Все зааплодировали. Дубровский со Степашиным зашли в дом, посмотрели квартиры, поговорили с жильцами, затем кортеж поехал на озеро Смолино. 

Дом у озера

ЖК «Смолинский» выглядит как отфотошопленная картинка с сайта о недвижимости: два десятиэтажных дома, оформленных с намеком на морской стиль, идеально подстриженные газоны сквера, пасторальная набережная с деревцами, зеленым пушком прибрежной зоны и гранитным спуском в воду... Венчают это все, в прямом смысле, купола храма «Утоли моя печали», что расположен буквально в паре-тройке сотен метров. 

Печали тут, впрочем, действительно есть некоторое место — без этого чувства не обходится ни одна история переселения и отрыва от корней. В эти новые квартиры улучшенной планировки со стерильной чистовой отделкой заселяются уже бывшие жители старых домов из Миасса, Златоуста, Аши, Катав-Ивановского, Сосновского, Чебаркульского, Увельского районов. На возведение многоэтажек (застройщик — компания НИКС) было выделено около 444,9 млн рублей, из них 142,2 млн рублей — из средств федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, а 302,7 млн рублей — из областного бюджета. Всего 331 семья, 13 тысяч «квадратов» покинутого и готового под снос (где-то уже и снесенного) ветхо-аварийного жилья. 

— Мы ждали переселения 6 лет. Была трешка, в доме на 8 квартир, построенном в 1955-м году, — рассказывает Альфия Закирова из поселка Тимирязевский Чебаркульского района. — Дом был уже сильно ветхий, фундамент «ходил», опасно, мы боялись... Дождались! И все равно были страхи, особенно у старушек из нашего дома. В таком возрасте уже тяжело переезжать. Насколько мы знаем, им помогли дети — купили новые квартиры, там же, в поселке, а сами будут жить тут. Но мне тут все нравится. По метражу прошлая квартира была 53 «квадрата», а тут стало 57. И тут так красиво...

Впрочем, даже пожилые переселенцы не всегда воспринимают эту необходимость как кару, что подтверждают счастливые новоселы. «Я всегда мечтала жить у озера или реки, и вот моя мечта сбылась. Кроме радости, никаких эмоций. А бабушка наша, как увидела все это, сразу сказала — хочу тут жить», — говорит жительница «Смолинского» Надежда Бакланова. 

Борис Дубровский и Сергей Степашин вручили новоселам ключи и произнесли поздравительные слова. 

— Этот дом теперь ваш, в нем хорошие, комфортные квартиры. Условия для вас мы создали, а вот счастье в новом жилье зависит только от вас, его вы построите сами, — философски напутствовал новоселов Дубровский. 

После этого глава региона и председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ подошли к прессе. 

— Сергей Вадимович, как вы оцениваете реализацию программы переселения из ветхо-аварийного жилья в Челябинской области?

— Я очень доволен, Челябинскую область в этом плане можно назвать одним из лучших регионов в стране, — с ходу выдал весомый комплимент Степашин. — Комплексная застройка дает прекрасный результат. При этом цена вот на такое качественное жилье — одна из самых низких в стране, 29 тысяч за «квадрат». Это городская среда — жилой комплекс, сквер, набережная — в лучшем виде, и при этом ни одной бюджетной копейки непосредственно в само оформление городской среды не было «закачано». 

Сергей Степашин также отметил, что 10 регионов в России программу переселения провалили. Напомним, она завершается 1 сентября 2017-го года — именно в этот срок должны были быть переселены все те, чье жилье было признано непригодным и опасным для жизни до 1 января 2012-го года. Среди «отличившихся» субъектов РФ — Тува, Амурская область, Карелия, большой вопрос по Забайкалью, есть вопрос по Саратовской области. Не укладываются в срок Свердловская область, Иваново, Тверская губерния. 

— За этим проектом следит Владимир Путин, спрашивает за его выполнение строго. Двоих губернаторов уже уволил за срыв программы (губернатора Забайкалья Константина Ильковского и губернатора республики Карелия Александра Худилайнена — прим. редакции). Переселять будем и дальше. До июля 2018 года будет разработан новый законодательный механизм, — сказал Сергей Степашин.

В Челябинской области под программу переселения, которая стартовала в 2013-м году, попали 191,65 тысячи квадратных метров, в которых проживали свыше 12 тысяч человек. Южный Урал во многом оказался первопроходцем при реализации программных мероприятий. Так, в регионе впервые в России жильцам аварийных домов предлагали переезжать из малых городов и сел в южноуральскую столицу, применив принцип централизации.

— Конечно, отношение к централизации у многих неоднозначное. Надо ли «абсорбировать» жителей из малых городов в Челябинск? Думаю, да. Это ключевая интрига этой программы, — объяснил журналистам губернатор. — Развитие укрупнением, мегаполисами — это тренд нашего времени. Такие микрорайоны, как «Смолинский», являются точками роста и развития для всего региона. 

Губернатор Челябинской области также сообщил, что уже после 1 января 2012-го года ветхо-аварийным признано такое же количество жилья, что и в рамках уже завершающейся программы. «Это опять примерно 200 тысяч квадратов, надо опять же те же самые 7 млрд рублей с учетом инфляции. Это наша обязанность, и мы надеемся, что федеральный центр центр будет поддерживать программу», — резюмировал губернатор. 
На реализацию нынешней программы в регионе было направлено 6,23 млрд рублей, из них средства Фонда содействия реформированию ЖКХ — 2,68 млрд рублей, а средства из бюджета области — 3,55 млрд рублей.

Новое аварийное жилье 

В правительстве Челябинской области, куда отправились Степашин и Дубровский после инспекции жилых комплексов, подробно обсудили проблемы так называемого нового аварийного жилья. Фактически речь идет о новых домах, куда переселяют людей из ветхих, но качество такого новодела оставляет желать лучшего: текут швы, трескается фундамент, барахлят водопровод и канализация. Таких примеров по России, увы, немало.

— На сегодняшний день нам нужно еще 1 млн человек по стране переселить, по сути — население какой-нибудь небольшой европейской страны. И переселять нужно в достойное жилье, а не в сделанное кое-как. Люди и так намучались, — заметил Сергей Степашин. 

Борис Дубровский отметил, что в этом году по решению Челябинская область самостоятельно продолжила программу переселения без федерального финансирования, поскольку соответствующие документы еще не утверждены на федеральном уровне. В 2017 году на эти цели из региональной казны выделено порядка 412 миллионов рублей. До конца года будет расселено 58 домов общей площадью свыше 11 тысяч квадратных метров, расположенных в Златоусте, Миассе, Копейске, Карабаше и Сатке.

Губернатор также отметил, что помимо переселения людей в многоквартирные дома должна существовать и альтернативная практика: например, предоставлять равноценные по стоимости земельные участки под строительство. Это, во-первых, поможет сохранить человеку привычную среду обитания, что особенно важно для сельских жителей, а во-вторых, косвенно поможет и искоренить проблему так называемого нового аварийного жилья. Сергей Степашин с этими доводами согласился, напомнив, что основная задача властей — помочь людям, которые намучались в плохих условиях, но при этом оставить этим людям право на свободу выбора.