В Челябинске даже в самом центре есть дома, за строительством которых жители наблюдают уже очень давно, а некоторые из зданий остаются на виду более десяти лет. Может показаться, что стройплощадок не так уж и много, но на сегодняшний день в Челябинске одновременно возводят около 400 зданий, 79 из которых являются долгостроями. «Челябинский обзор» расскажет о семи заброшенных проектах, которые докучают взору горожан не первый год.
Недострой на улице Елькина, 85
В 16-этажном административном здании должны были расположиться 152-местная автопарковка и кафе на 160 мест
Этот недострой мозолит челябинцам глаза уже более десяти лет. Его начали возводить весной 2008 года, застройщик — ООО «Памир» — должен был сдать многоэтажку в начале лета 2016-го, однако объект возведен так и не был. После этого разрешение на строительство 16-этажки не продлевалось. С тех пор этот пустой муравейник портит вид города. В июне 2009 года административное недоздание законсервировали.
Что интересно — здание находится под носом у Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Ржавое пятно в зеленом центре
Стройка была заморожена на довольно ранней стадии — даже не был полностью сформирован каркас здания
Еще одно недостроенное административное здание, находящееся на пересечении улиц Васенко и Коммуны. По проекту там должно было быть торгово-административное здание с подземной парковкой. Разрешение на строительство было выдано в 2004 году, но власти остановили проект в 2006-м, обосновав это тем, что строительство торгового комплекса рядом с первой гимназией принесет вред ученикам (выхлопные газы от большого количества машин).
В 2018 году Администрацией Челябинска было выдано разрешение ООО «Стройсвязьурал-1» на строительство гостинично-спортивного комплекса. В планах было подготовить здание к саммитам ШОС и БРИКС. Однако до сих пор в центре Челябинска стоят металлоконструкции, портящие облик города. Разрешение на строительство объекта истекает уже в ноябре этого года, и неизвестно, что будет с этой постройкой в дальнейшем.
ЖК «Княжеский»
Застройщик успел провести ряд земляных работ, залить фундаменты, возвести цокольный этаж, сборно-монолитный каркас здания, а также положить сборно-монолитные перекрытия на большей части этажей. Однако на этом все и закончилось
Жилые дома через дорогу от «Торгового центра» стоят с 2010-х годов. Почти 200 дольщиков, больше половины которых — физические лица, вложили в постройку зданий № 32 и № 33 по улице Братьев Кашириных около 400 миллионов рублей. Но строительство завершить не удалось из-за банкротства застройщика. С 2015 года в Арбитражном областном суде идет дело о банкротстве строительной компании — ООО «Уральская строительная компания». Деньги за покупку квартир вернули, но лишь частично — отказали в выплате только юридическим лицам.
Общая сумма компенсаций составила 501 миллион рублей. Деньги перечисляли осенью прошлого года — в итоге компенсацию получили все дольщики.
По закону после выплаты компенсации права на недострой и земельный участок переходят фонду, поэтому теперь они с легкой руки Минстроя находятся в ведении федерального Фонда дольщиков.
Гостиница при Центре Международной Торговли
Недостроенную гостиницу можно увидеть прямо с главной улицы города
Еще один недостроенный объект, приуроченный к саммитам. При Центре Международной Торговли на проспекте Ленина, 35 должна была появиться гостиница для саммитов ШОС и БРИКС, в которой по проекту должны были быть парковка и собственная газовая котельная. Помимо постройки отеля, в планах у застройщика — АО «Гелиос» — была реконструкция внешнего облика самого Центра Международной Торговли.
Собственник земли — АО «Гелиос» — должен был сдать объект в 2018-м. Но срок продлили до конца января 2023 года. По данным Управления градостроительных разрешений, организация разорилась — и дальнейшая судьба здания пока непонятна.
Недостроенный офисный центр на пересечении Братьев Кашириных, 87а и улицы Косарева
Здание ожидает своего сноса, но на фасаде до сих пор висит баннер о продаже
Строительство торгово-офисного центра началось в 2016 году. Но наткнулось на решительный протест жителей прилегающих домов (№ 85а и № 87а). Тяжбы тянулись три года. Лишь в 2019-м Арбитражный суд признал стройку незаконной. Здание было решено демонтировать, но работы пока еще никто не ведет. Все, что остается жильцам — терпеть это бельмо на глазу высотой в несколько этажей.
Медицинский центр
Почти готовый медицинский центр должен быть сдан в этом году
Бывший недострой на пересечении улиц Труда и Пушкина изначально планировался как офисный центр с магазинами на первом этаже. Однако чуть позже строительство объекта прекратилось, его законсервировали. В 2019 году индивидуальным предпринимателям выдали разрешение на реконструкцию здания под медицинский центр. Разрешение на его строительство истекает 30 июня этого года.
Отвечая на вопрос, какие меры предпринимаются в отношении всех перечисленных недостроев, в Управлении градостроительных решений Администрации Челябинска нам ответили следующее:
«После отмены БРИКС и ШОС многие инвесторы потеряли интерес к объектам, которые строились именно к этим мероприятиям. Естественно, без должного финансирования стройка мгновенно закрывалась, порождая все новые и новые недострои в городе. Для того, чтобы получить разрешение на реконструкцию или строительство уже заброшенного или законсервированного объекта, компаниям и предпринимателям необходимо предоставить план строительства и соответствующие заявления, что требует хорошей организации. Именно поэтому некоторые долгострои так долго стоят без дела — необходимые бумаги нужно еще собрать, а планы утвердить.
Жилые же дома в случае внезапного банкротства компании застройщиков будет достраивать „Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства“, с застройщиком в лице Регионального Фонда, директором которого является Виталий Васильев.
Сейчас делается все возможное, чтобы искоренить долгострои в городе — многоквартирные дома достраиваются быстрее за счет усилий Регионального Фонда, а недостроенные офисные здания берут на себя другие застройщики и индивидуальные предприниматели. Избавление от всех недостроев — дело времени, главное, чтобы во время того, как город справляется со старыми зданиями, не появилось новых законсервированных строек».
