Кто главный экспонат?
В Челябинске открылись сразу две межрегиональные специализированные выставки: «УралСтройЭкспо-2016» и «Ярмарка недвижимости»
Передовые предприятия в сфере строительства, архитектуры, недвижимости, электроэнергетики и жилищно-коммунального хозяйства три дня представляют свои товары и услуги для жителей Челябинска и гостей города. Также на выставки приехали компании из Краснодара, Екатеринбурга, Тюмени, Сургута и близлежащих городов.
Первый заместитель председателя Законодательного Собрания Челябинской области Юрий Карликанов отметил, что строительная отрасль оказывает большое влияние на экономику всей страны, поэтому на повестке дня сегодня вопросы энергосбережения, эффективности применяемых материалов, оптимизации затрат и импортозамещения. Выставка — это отличная возможность обменяться опытом, найти партнеров и новых клиентов.
«Рынок недвижимости можно запросто изучить, если пройтись между павильонами выставок. Здесь же можно узнать о новых технологиях в строительстве. В условиях сегодняшней экономики мы боремся за дешевизну, эффективность и, в то же время, качество производства и строительства», — дополнил министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.
Выставка приурочена ко дню работника ЖКХ. Начальник Главного Управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Александр Дмитриев подчеркнул, что после возведения и сдачи домов, вся забота ложится на плечи управляющих компаний и работников жилищно-коммунального хозяйства. Поэтому необходимо взаимодействовать и строительным компаниям, и работникам ЖКХ, чтобы в домах жилось максимально комфортно, а из Челябинска не хотелось уезжать.
Вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Арсен Унанян обратил внимание на то, что строительная отрасль — это не только квадратные метры, но и рабочие места, и детские сады, и школы. Челябинский рынок рос очень быстро, несколько лет подряд наш город был самым недорогим по цене за «квадрат» среди российских миллионников. Экономика вносит свои корректировки: жилье дешевеет, рабочих мест больше не становится. Самое время подумать о своих сбережениях и либо хранить их в надежных банках, либо вкладывать в недвижимость.
В рамках выставок проходят круглые столы, заседания и семинары. На первом пленарном заседании обсуждались тренды градостроительной политики и траектории развития города Челябинска.
Начальник управления архитектуры министерства строительства Челябинской области Михаил Кожевников рассказал, что в области создана и поддерживается в рабочем состоянии система градорегулирования. Ее основной целью является обеспечение устойчивого развития территории для достойной жизни людей.
Сама система состоит из трех основных элементов. Первый элемент — документы планирования, в которых на базе анализа возможностей и недостатков территории задается возможный вектор развития территории. Вторая часть системы — механизмы реализации, причем они должны быть открыты для инвестиционных проектов. И третья составляющая — комплексное освоение территории, то есть та самая инфраструктура.
В градостроительном кодексе РФ нет полного описания генерального плана населенного пункта. Есть описание поселения, а относительно города — ничего конкретного. Проектировщикам приходится придумывать свои методы разработки генплана. Та же путаница возникает и с земельным классификатором, который не соответствует градостроительному кодексу и правилам пользования и застройки земли.
«Через губернатора Челябинской области мы написали обращение министру регионального развития РФ Дмитрию Козаку, и сейчас рассматриваются наши предложения по „увязке“ классификатора со строительным кодексом», — поделился Кожевников.
Председатель Комитета по градостроительству и вопросам строительной отрасли ЧРО «Опоры России» Андрей Бодрягин подчеркнул, что Челябинск должен пройти непростой путь от промышленного города к комфортному и конкурентоспособному мегаполису. По его мнению, этому мешают несколько факторов. Во-первых, хаотичная застройка: элитный дом может стоять среди «хрущевок», а хорошие площадки не используются под жилую недвижимость. Во-вторых, в суровом городе практически нет хороших видов из окон: заводские трубы или еще один такой же дом. Есть некоторые исключения, например, дома на улице Лесопарковой. И, наконец, отсутствие конкуренции среди архитекторов. Из-за пробелов в законе, защищающем авторские права, проекты нередко копируются.
Главный архитектор ПК ГПИ «Челябгражданпроект» Алексей Буров попросил обратить внимание каждого на трудовые квалифицированные кадры.
«Население у нас не прирастает, а убывает. Миграция увеличивается с каждым днем. Территория и предприятия должны „биться“ за каждого работника. За каждого хорошего работника, точнее!».
Выставки продлятся до 19 марта. На них можно не только подобрать необходимый объект недвижимости или строительные материалы, а еще и получить консультацию по ипотечному кредитованию, налогообложению и юридическим вопросам.
