До 1 сентября 2017 года 12 тысяч человек в Челябинской области должны быть расселены из ветхоаварийных домов

Переселение из ветхоаварийного жилья — тема, которая всегда будет носить острую социальную окраску. На улучшение условий проживания граждан и ликвидацию дышащих на ладан аварийных домов выделяются огромные средства, однако, как выясняется, одних только денег и воли областных властей здесь недостаточно. Процесс замедляется из-за множества бюрократических проволочек, нерасторопности местных властей. Ведь там, где затрагиваются одновременно интересы нескольких семей (а то и десятков домохозяйств), иногда крайне сложно увязать все концы и прийти к компромиссу.

Сколько построено «квадратов» и сколько людей получили ключи от новых квартир?

Итак, согласно информации, официально предоставленной редакции Министерством строительства и инфраструктуры региона, в период с 2008-го по 2012-й год расселен аварийный фонд площадью 186 тысяч кв. м., переселено более 13 тысяч человек.

В период с 2013 по 2017 год в регионе действует соответствующая областная программа по расселению. Согласно ей, обрести новую жилплощадь в человеческих условиях (то есть в пригодных для проживания многоквартирных домах) за указанный четырехлетний период должны 12,25 тысяч человек. А освободиться, соответственно, — 192,2 тысяч кв. м. старого, дырявого, ветхого жилья.

На это направлены немалые деньги: в общей сложности, 6,23 млрд рублей. Из них Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства направляет 2,68 млрд рублей, а средства консолидированного бюджета области составляют 3,55 млрд рублей.

Переселение жителей ветхоаварийного фонда — неплохая поддержка для строительной отрасли, которая, так или иначе, получает «клиентов». Особенно в кризис, когда покупателей квартир в принципе становится меньше. Вот опять-таки данные Минстроя: на 14 декабря 2016 года на Южном Урале в рамках программных мероприятий построено и введено в эксплуатацию 52 многоквартирных дома площадью 157,97 тысяч кв. м. Почти все эти квартиры ушли под нужды переселенцев — 8,5 тысяч человек.

Сколько в Челябинской области аварийного жилого фонда?

Так, на сегодняшний день объем жилищного фонда, признанного аварийным в период с 2012 года по ноябрь 2016 год в регионе составляет 240,9 тысяч кв. м. «Рекордсменом» по числу старых бараков стал Копейск: 203 дома, Челябинск же оказался на предпоследнем месте с 40 домами.

В рамках действия областной программы с 2008 по 2016 год расселено 1164 аварийных многоквартирных дома, а снесено из них — 908. При этом 256 зданий с едва держащим стены фундаментом по-прежнему стоят под солнцем и ветром, кое-где занимая участки, весьма и весьма пригодные для возведения многоэтажных современных высоток. Почему?

Дело в том, что сам процесс расселения и сноса старого барака так или иначе затрагивает интересы целого домового сообщества. Это, зачастую, разные социальные группы и очень и очень разнообразные жизненные обстоятельства. Например, сосед без вести пропал пару лет назад, или сидит в тюрьме (что бывает не так уж редко). Таким образом, в пустом и уже по факту расселенном доме остается «мертвая душа». «Это результат некачественной работы муниципального образования в период включения аварийных домов в программу, — подчеркивает министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин. — Хочу заметить, что есть муниципальные образования, находящиеся в равных финансовых условиях, но при этом результат — отличается. Для безусловного исполнения программных мероприятий муниципалитетам необходимо заблаговременно разрабатывать программы сноса аварийных домов, в рамках которых предусматривать в местных бюджетах финансовые средства на эти цели, проводить конкурсные мероприятия».

Впрочем, есть в регионе и районы, где заблаговременно были приняты все нужные программы, составлены все необходимые документы, и снос старых зданий прошел за счет местных бюджетов: Южноуральский ГО, Агаповский, Ашинский, Карталинский, Каслинский, Катав-Ивановский, Кунашаский, Увельский.

Специалисты минстроя рекомендуют муниципальным властям использовать два основных механизма, которые упрощают снос ветхоаварийных домов и позволяют эффективно и выгодно осваивать освобожденный участок: реализация земельного участка с обременением по осуществлению сноса аварийных домов (развитие застроенной территории) и передача расселенного аварийного дома под разбор на строительные материалы (в возможных случаях).

Объем жилищного фонда, признанного аварийным в период с 2012 года по ноябрь 2016 года в Челябинской области составляет 240,9 тысяч кв. м.:

— Копейский городской округ — 203 дома (60,56 тысяч кв. м.);
— Саткинский муниципальный район — 81 дом (26,8 тысяч кв. м.);
— Катав-Ивановский МР — 59 домов (11,76 тысяч кв. м.);
— Златоустовский ГО — 51 дом (18,76 тысяч кв. м.);
— Миасский ГО — 51 дом (18,63 тысяч кв. м.);
— Магнитогорский ГО — 46 домов (21,89 тысяч кв. м.);
— Карабашский ГО — 40 домов (6,76 тысяч кв. м.);
— Челябинский ГО — 40 домов (15,69 тысяч кв. м.);
— Пластовский МР — 21 дом (3,04 тысяч кв. м.).

Всего в срок до 01.09.2017 года в рамках заявки 2016-2017 годов в Челябинской области будет расселен аварийный фонд в объеме 56,92 тысяч кв. м.

до 31.12.2016 года — 17,1 тысяч кв. м.:

— Ашинский муниципальный район — 2,7 тысяч кв. м.;
— Агаповский муниципальный район — 1,6 тысяч кв. м.;
— Пластовский муниципальный район — 0,8 тысяч кв. м.;
— Кунашакский муниципальный район — 1,4 тысяч кв. м.;
— Златоустовский городской округ — 10,6 тысяч кв. м.

в 2017 году — 39,82 тысяч кв. м.:

— Магнитогорский городской округ — 12,07 тысяч кв. м.;
— Челябинский городской округ — 11,7 тысяч кв. м.;
— Пластовский муниципальный район — 1,2 тысяч кв. м.
— Кыштымский городской округ — 1,3 тысяч кв. м.;
— Ашинский муниципальный район — 4,85 тысяч кв. м.;
— Сосновский муниципальный район — 1,77 тысяч кв. м.;
— Увельский муниципальный район — 1,68 тысяч кв. м.;
— Миасский городской округ — 1,7 тысяч кв. м.;
— Чебаркульский муниципальный район — 0,61 тысяч кв. м.;
— Карталинский муниципальный район — 0,8 тысяч кв. м.;
— Катав-Ивановский муниципальный район — 1,11 тысяч кв. м.;
— Златоустовский городской округ — 1,03 тысяч кв. м.

Улучшат жилищные условия в указанный период около 4 тысяч человек.