Отвалившаяся и вздыбленная плитка, облупившаяся краска, совершенно убитый вид фасадов и подъездов. Жители челябинского жилого квартала «Академ Riverside», который им преподносили как «комфорт класс», говорят, что явно не так представляли себе этот комфорт.
Жильцы нового микрорайона обескуражены — дома, которым от силы пять лет, едва ли не разваливаются прямо на глазах. У людей есть опасения, что вздувшаяся плитка того и гляди кому-нибудь прилетит на голову. При том, что этой плиткой дом облицовали совсем недавно.
— Уважаемые жители Академа, приношу извинения за ремонт плитки на некоторых домах. Все будет переделано в ближайшее время (за счет виновных). Кроме того, хочу заметить, что планомерно производится ремонт плитки в квартирных холлах, — пишет в соцсети Артем Клименко, директор управляющей компании «Домоуправ», которая обслуживает «новый центр Челябинска».
На пост Клименко сбежалось пол-Академа, все комментарии примерно одинаковые: «Прогуляйтесь возле нашего дома. Облицовочная плитка на доме и на входных группах плачет горькими слезами, просит о помощи. В некоторых подъездах при входе уже треснула от тоски и печали». Или: «Покупал квадрат в Академе, думал, молодой, приличный микрорайон будет! Ошибся.... уровень ЧТЗ, от управляющей компании одно название! Продаю свою квартиру».
Дома были сданы не так давно, а отзывы такие, будто речь идет о бараках где-нибудь на окраине ЧМЗ. А может, люди преувеличивают? «Челябинский обзор» выехал на место и увидел... впрочем, смотрите сами:
У дома № 131 «Б» по Братьев Кашириных замечаем строителей, которые закрепляют недостающую плитку на фасаде.
— Вы от управляющей компании работаете?
— Да.
— Сколько плиток сегодня уже сделали?
— Достаточно. В среднем у каждого подъезда по 20 плиток не хватает.
— А почему она отпадает, кто виноват?
— Кто-кто — застройщик в пальто. Это «Гринфлайт» так строит.
На нескольких домах вместо темной плитки положили белую - какая уж была
Неподалеку прогуливается пенсионерка. Как только женщина замечает у нас фотокамеру, сразу же обращает на себя внимание:
— Да вы посмотрите на соседний дом, где я живу! Вместо того, чтобы ремонтировать, они всю плитку отодрали и забрали себе. Вместо плитки привезли шифер — ну, деньги тратят нерационально. Работу создают кому-то. В подъездах нет плитки — вся домиком встала, стены потрескались, швы надо заделывать, текущий ремонт надо делать, но никто ничего не делает, хотя за капитальный ремонт взяли с нас незаконно. ЖЭК открыл счет дома, не через регоператора, и через пять лет сами сделали ремонт, а все долги выставили нам. Собрание провели, а кворума не было. Здесь же половина квартирантов живет, люди не заинтересованы, вот они под шумок и пропихивают.
Жительница Академа жалуется, что на ее доме оторвали всю плитку
Плитку сняли, чтобы заменить ее на шифер
В управляющей компании, обслуживающей более 30 домов нового микрорайона, нам прокомментировали некоторые моменты, о которых так рьяно рассказывают жильцы.
— Кое-где мы решили заменить керамогранит на гипсовую плиту, потому как это практичнее, — говорит директор УК «Домоуправ» Артем Клименко. — Да, плитка — это красиво, но использовать ее на улице и в дальнейшем содержать — идиотизм. Когда плитка отпадает на третий год обслуживания — это бардак. Если она кого-нибудь не дай бог убьет, то никто не будет спрашивать с застройщика — посадят меня. Кто-то говорит, что это нецелевое использование, кто-то путает с гарантийным сроком застройщика — но мы же понимаем, что с застройщика-банкрота не вытащить ничего. А в случае чего ГЖИ выпишет мне 250 тысяч рублей штрафа за ненадлежащее содержание имущества.
– В официальной группе Академа вы написали пост, где приносите извинения за ремонт плитки на некоторых домах — о чем речь?
— Рабочие вместо коричневой плитки положили белую. Нужной по цвету не оказалось, а сроки поджимали, вот они и сделали так. Но я сказал, что колхоз не переношу всей душой, поэтому поменяем на коричневую, либо сделаем все белое.
Директор управляющей компании «Домоуправ» Артем Клименко
Многие жильцы Академа обращались с жалобами в государственную жилищную инспекцию Челябинской области. Вот что говорят в ГЖИ:
«В Главное управление поступали обращения жителей многоквартирных домов № 131, 131 А, 131 Б по ул. Братьев Кашириных; № 44 по ул. 40-летия Победы в части формирования фонда капитального ремонта общего имущества и начисления взносов на капитальный ремонт. Региональным законодательством не предусмотрено освобождение жителей новостроек от уплаты взносов на капитальный ремонт. Проверка проведена прокуратурой Челябинска, в ходе которой главе города было внесено представление об устранении нарушения требований статьи 170 Жилищного кодекса РФ, в связи с не проведением органом местного самоуправления общего собрания собственниками помещений по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
ГЖИ включило многоквартирные дома № 131, 131 А, 131 Б по ул. Братьев Кашириных в реестр уведомлений и специальных счетов о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта.
В отношении многоквартирного дома № 44 по ул. 40-летия Победы направлено уведомление в администрацию города для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора».
В свое время этот микрорайон застройщик гордо называл «Новый центр города». Но по факту оказалось, что это «центр обманутых дольщиков». Финансовые неурядицы привели к череде уголовных дел, за достройку взялся ООО «Трест Магнитострой». Множество людей до сих пор в ожидании ключей от квартир. Так что те, кто недоволен состоянием купленного жилья, своего рода (как бы это ни звучало) счастливчики. У них это жилье хотя бы есть.
